jueves, septiembre 21, 2023
Urbanos En la Red
  • Urbanismo
  • Patrimonio
  • Medio Ambiente
  • Tendencias
  • En los medios
    • Audiovisual
    • Audio
    • Gráfica
  • Zonas
    • AMBA
    • Mar del Plata
    • Rosario
    • Por el mundo
No Result
View All Result
  • Urbanismo
  • Patrimonio
  • Medio Ambiente
  • Tendencias
  • En los medios
    • Audiovisual
    • Audio
    • Gráfica
  • Zonas
    • AMBA
    • Mar del Plata
    • Rosario
    • Por el mundo
No Result
View All Result
Urbanos En la Red
No Result
View All Result
Home Tendencias

La avenida porteña que se despertó de la siesta de la pandemia

7 julio, 2022
in Tendencias
La avenida porteña que se despertó de la siesta de la pandemia

“El mercado de los locales comerciales está dando claras señales de mejoría”, esto lo sostienen -en la actualidad- varios de los principales referentes del sector y lo confirma un reciente estudio realizado por la Cámara Argentina de Comercios y Servicios (CAC), el cual da cuenta que la cantidad de locales vacíos en la ciudad mostró una baja del 13,5% durante el bimestre mayo-junio, si se lo compara con el mismo período de 2021.

Según el relevamiento efectuado durante el bimestre mayo-junio por la CAC (que incluyó a las principales arterias comerciales porteñas), la cantidad de locales vacíos en las principales áreas comerciales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires registró una baja de 42,6% en relación con lo que sucedía durante el mismo bimestre de 2021. En concreto, durante el tercer bimestre de 2022 se detectó un total de 295 locales en venta, alquiler o cerrados en las áreas censadas. Por otra parte, respecto a la medición anterior, correspondiente a marzo-abril de 2022, se detectó un descenso del 13,5%, ya que entonces los locales vacíos eran 341.

Analizando exclusivamente los locales en alquiler y venta (es decir, los ofrecidos) se observa que en alquiler hubo una suba de 1,87% en relación con el bimestre anterior y un aumento del 18,5% con respecto al mismo periodo de 2021, mientras que los que están en venta crecieron un 16,67% comparados con el periodo anterior y cayeron un 25% en comparación a mayo-junio de 2021.

De acuerdo a la medición de la CAC se registraron bajas bimestrales en casi todas las arterias relevadas con excepción de la Avenida Rivadavia (donde se registraron cinco nuevos cierres de locales). En términos interanuales, también casi todas las arterias relevadas mostraron descensos, con la excepción de la avenida Avellaneda (ya que en 2021 había seis locales vacíos y ahora hay once).

Los que más metros ocuparon

El eje que experimentó una mejor recuperación en el bimestre mayo-junio, sin dudas, fue el de la avenida Córdoba, allí la variación anual da cuenta de una interesante evolución en lo que tiene que ver con la ocupación de espacios vacíos. Ya que, en mismo período, pero de 2021 había 58 tiendas vacías contra las 23 existentes en este momento. Eso se traduce en una disminución del 60,3% en la vacancia. El segundo lugar de este ranking lo ocupa la avenida Corrientes, con 54,1% menos vacancia (en 2021 ese eje contaba con 181 locales desocupados vs. los 83 de 2022). El tercer lugar tiene a la avenida Santa Fe con 51,3% (allí en 2021 había 80 inmuebles sin ocupar vs. los 39, de 2022).

Con la lupa, en Palermo

“Este año marcó, hasta el momento, una firme recuperación de la ocupación de locales. Esto es algo que se observa en todos los ejes, aunque -sin dudas- queda mucho más notorio en los principales corredores comerciales de la ciudad. Según un relevamiento propio podemos afirmar que sobre un universo de 500 locales en Palermo SoHo y Palermo Hollywood, verificamos que existe una ocupación que trepa casi hasta el 90%. Más del 40% de ellos corresponde a Gastronomía y Alimentos”, comenta Marcelo Bustos, director en FAST propiedades.

La Plata

A partir de los datos analizados por la CAC de un relevamiento efectuado por la Federación de Mayoristas y Proveedores del Estado de la Provincia de Buenos Aires (Femape) se determinó que, durante mayo y junio de 2022, en relación el bimestre previo, hubo una baja de 4,3% en el número de locales inactivos —en venta, alquiler, clausurados o simplemente cerrados— en las principales áreas comerciales de la Ciudad de La Plata, mientras que, en comparación con el mismo período, pero de 2021, también se registró una baja de 31,6%. En concreto, durante mayo y junio de 2022 se detectó un total de 67 locales sin actividad comercial en las áreas relevadas.

Precios

En lo que tiene que ver con los valores de los alquileres también pueden notarse algunas recuperaciones. “Todo, en este sector, está mejorando gradualmente. Por ejemplo, los precios de los alquileres en 2020/2021 llegaron a bajar un 40% por debajo de los valores prepandemia. Pero durante los primeros meses de 2022 esto comenzó a revertirse. Hoy, el valor del metro cuadrado en alquiler se encuentra en pleno proceso de recomposición. Tan sólo para poner un ejemplo, en la zona de Palermo Soho o Hollywood oscila los US$9/m². Por su parte, la rentabilidad anual de un comercio en estos rincones porteños ahora es del 2,5%, en promedio”, cuenta Bustos.

FUENTE: Leandro Murciego – www.lanacion.com.ar

Previous Post

Renace la Casa sobre el Arroyo de Mar del Plata

Next Post

Recolección y tratamiento de pilas en Buenos Aires y Rosario

Noticias Relacionadas

Skate: las nuevas pistas que proliferan en toda la ciudad
Tendencias

Skate: las nuevas pistas que proliferan en toda la ciudad

15 septiembre, 2023
Casa Alberto Heredia: nueva residencia para artistas en Barracas
Tendencias

Casa Alberto Heredia: nueva residencia para artistas en Barracas

13 septiembre, 2023
Horacio Spinetto: Pintar siempre, pintar por sobre todas las cosas
Tendencias

Horacio Spinetto: Pintar siempre, pintar por sobre todas las cosas

25 agosto, 2023
Dentro de un edificio histórico, un patio le rinde culto a Clorindo Testa
Tendencias

Dentro de un edificio histórico, un patio le rinde culto a Clorindo Testa

9 agosto, 2023

Deja un comentario Cancelar respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Seguinos

Más Noticias

Presentan libro sobre la República de los Niños – Entrevista a Néstor Lázaro

Presentan libro sobre la República de los Niños – Entrevista a Néstor Lázaro

19 noviembre, 2021
En Capital y GBA, se tarda hasta 90 minutos en promedio para ir y volver del trabajo

En Capital y GBA, se tarda hasta 90 minutos en promedio para ir y volver del trabajo

10 abril, 2018
Premio Peabody al “Diseño Argentino” 2023 –  Entrevista a Dante Choi

Premio Peabody al “Diseño Argentino” 2023 – Entrevista a Dante Choi

17 diciembre, 2022
Estatuas rosarinas renacen en Saladillo – Entrevista a Nora Laborde

Estatuas rosarinas renacen en Saladillo – Entrevista a Nora Laborde

3 julio, 2021
El GCBA demolerá la Escuela Taller del Casco Histórico frente al parque Lezama

El GCBA demolerá la Escuela Taller del Casco Histórico frente al parque Lezama

18 junio, 2019

Más Noticias

Nino Ramella expondrá desde la Banca 25 por crisis en Cultura

La reapertura de Museo Estevez de Rosario – Entrevista a Analía García

Curso de arqueología urbana para adultos mayores en Rosario – Entrevista a Nino Volpe

El brote de gripe aviar en la Costa Atlántica – Entrevista a Fernando Palavecino

Lanzan el Foro de la Memoria del Sur – Entrevista a Manuel Vila

Propiedad

Gustavo Schweitzer

Propietario y Editor Responsable

Domicilio Legal: Av. Caseros 2967 2º 23 – CABA
CP 1264
Registro DNDA: RL-2022-87049881


Secciones

  • Urbanismo
  • Patrimonio
  • Medio Ambiente
  • Tendencias
  • Por el mundo
  • En los medios
  • Zonas

Contacto

Para enviarnos consultas y/o sugerencias:

urbanosenlared@gmail.com

11-5507-7129

 

Visitas

252276

Copyright © 2023 Urbanos en la Red // Declaraciones de Interés: Rosario (Decreto 60.830/21), Mar del Plata (Resolución 4805/21), CABA (Declaración 428/22).

No Result
View All Result
  • Urbanismo
  • Patrimonio
  • Medio Ambiente
  • Tendencias
  • En los medios
    • Audiovisual
    • Audio
    • Gráfica
  • Zonas
    • AMBA
    • Mar del Plata
    • Rosario
    • Por el mundo
Are you sure want to unlock this post?
Unlock left : 0
Are you sure want to cancel subscription?