Un grupo de vecinos se encuentra en estado de alerta mientras observan cómo cuatro casas construidas a principios del siglo XX enfrentan un futuro incierto. Estas viviendas, ubicadas en la calle Arcos al 1400, representan un fragmento invaluable de la historia y la identidad del barrio. Sin embargo, la sombra del desarrollo inmobiliario se cierne sobre ellas, amenazando con alterar para siempre el paisaje urbano.
Las cuatro casas, erigidas entre fines del 1800 y principios del 1900, se distinguen por su rica ornamentación y sus diversos estilos arquitectónicos. Balcones de hierro forjado, frisos con motivos mitológicos y exuberante vegetación adornan sus fachadas, creando una postal única que evoca una época pasada. Estas construcciones se encuentran actualmente deshabitadas y rodeadas de preparativos para una nueva obra.
La colocación de parantes de hierro en el límite de la línea del frente de cada propiedad sugiere el inminente inicio de la construcción de un edificio de viviendas en altura y locales comerciales. La pregunta que surge inevitablemente es: ¿qué pasará con estas joyas arquitectónicas? Aunque las casas están protegidas por la ley, existe la posibilidad de que sean demolidas parcialmente. Esto podría dar lugar a lo que algunos críticos denominan «arquitectura parasitaria» o «arquitectura de anexos», donde nuevas construcciones se adosan a las estructuras existentes, alterando su carácter original. Ana Bas, de la ONG Basta de Demoler, explicó que, «en función de la protección que tienen, serán demolidas parcialmente».
La preocupación de los vecinos es palpable. Si bien muchos reconocen la necesidad de progreso y desarrollo, también expresan su inquietud por la pérdida de elementos que definen la identidad del barrio. Alfonso, un vecino de la zona, manifestó: «No espero que el barrio quede detenido en el tiempo pero impresiona ver el cambio que se dio en los últimos veinte años». La venta de terrenos por parte de instituciones como el colegio Nuestra Señora de la Misericordia en 2015, que dio lugar a la construcción de dos torres unidas por un puente, es un ejemplo de esta transformación.
Tipos de Protección Patrimonial en la Ciudad
En la Ciudad de Buenos Aires, existen tres tipos de protecciones patrimoniales:
– Integral: Se aplica a inmuebles de especial interés por sus valores histórico-culturales, arquitectónicos y urbanos. Solo se permiten trabajos de conservación y restauración.
– Estructural: Permite modificaciones interiores y tareas de mantenimiento en inmuebles de carácter singular por sus características arquitectónicas.
– Cautelar: Protege la fachada de inmuebles que constituyen una referencia formal y cultural del área, permitiendo intervenciones en el interior e incluso la ampliación del volumen original. Las cuatro casas en cuestión tienen este tipo de protección.
Según las publicaciones oficiales del gobierno porteño, se llevó a cabo un estudio de factibilidad para permitir la modificación y ampliación de esta parcela. La Gerencia Operativa de Patrimonio Arquitectónico y Urbano no presentó objeciones al proyecto de construcción de edificios de viviendas y locales. Esto sugiere que, a pesar de la protección cautelar, las casas podrían sufrir modificaciones significativas.
FUENTE: www.cemba.com.ar
