Fundada en 2013 por el arquitecto Alejandro Gawianski, HIT Group es una desarrolladora inmobiliaria especializada en Real Estate Corporativo que acaba de inaugurar un edificio diseñado bajo normas LEED Gold.
La firma integra toda la cadena de valor: construcción, interiorismo, equipamiento y gestión de espacios de trabajo. Lleva construidos una decena de edificios, algunos de ellos en el Corredor Libertador y otros en el Distrito Tecnológico de Parque Patricios.
Es el caso de HIT 6, ubicado en la Av. Caseros y desarrollado para Gire, una empresa TIC de servicios tecnológicos que tiene varias unidades de negocios, entre ellas, Rapipago.
A pocas cuadras de la Jefatura de Gobierno de la Ciudad, HIT 6 está en el corazón de Parque Patricios y fue favorecido por los beneficios que la Ciudad otorga para promover el desarrollo de la Zona Sur.
Ya en pleno funcionamiento, el edificio alberga más de 7.000 metros cuadrados de oficinas abiertas, data center con categoría TIER III, y estacionamientos con prioridad para movilidad ecológica.
Desde las primeras etapas de diseño, HIT 6 fue concebido bajo normas de sustentabilidad LEED, certificación Gold, incorporando sistemas de aire acondicionado de máxima eficiencia “Heat Recovery”.
Además, el edificio tiene iluminación led con encendido y regulación inteligente, recuperación de agua de lluvia, terrazas verdes; y sistemas de medición y control para el ahorro energético.
Por otra parte, se utilizó la herramienta BIM para optimizar los procesos de documentación y ejecución, tanto de obra como de las distintas instalaciones, generando modelos que permiten su utilización en las etapas posteriores de operación y mantenimiento.
Oficinas con máxima eficiencia térmica
Para lograr un máximo aprovechamiento de la luz y las visuales, se diseñó una fachada con módulos vidriados dispuestos en ángulos variables.
Estos parámetros permiten generar un efecto dinámico de reflexiones y sombras quebradas que ayudan no solo a disminuir la incidencia solar proveniente del Norte, sino que también permitió prescindir de perfiles verticales al lograr una forma que aumenta su rigidez.
Asimismo, se utilizaron paneles DVH con control solar y argón para aumentar el rendimiento térmico. Esta decisión incidió en una reducción considerable de la carga total de aire acondicionado, bajando los costos no solo de los equipos sino también del consumo energético.
Replicando el concepto de la fachada, la planta baja presenta planos de vidrios que toman los ángulos del lote, generando un espacio semicubierto que da acceso al edificio y delimitando el local comercial para la misma empresa.
Tras el hall de acceso, se proyectó un auditorio cuyo foyer se vincula directamente con los espacios comunes del primer piso a través de una escalera abierta.
Este nivel cuenta también con salas flexibles para capacitaciones, conferencias y eventos; espacios interactivos y de esparcimiento, sanitarios y lactarios.
Además, los empleados disfrutan de un “workcafée” de 200 metros cuadrados, que se conecta con un puente exterior a la terraza verde.
La terraza es un lugar muy utilizado por sus ocupantes ya que cuenta con espacios semicubiertos, parrilla y barra para eventos al aire libre.
Este recorrido remata con una secuencia de gradas que conducen al patio central en planta baja.
Las oficinas se desarrollan en un esquema totalmente libre, aprovechando las amplias vistas de la fachada principal del contrafrente hacia los espacios verdes.
Cada uno de los pisos dispone de salas de racks y cableado, piso técnico y office; y todos están equipados con áreas recreativas.
Desde el comienzo, cuando se delinearon los programas de necesidades, hubo un fluido trabajo de coordinación entre todos los asesores y el equipo de interiorismo, que interactuaron con las distintas áreas de la empresa.
Esta colaboración se desarrolló hasta la definición de los últimos detalles de terminaciones, y así fue como se lograron espacios innovadores que se adaptan flexiblemente a las nuevas dinámicas laborales.
En base a estas mismas premisas, se seleccionaron soluciones en equipamiento y mobiliario para optimizar el funcionamiento de cada sector. Esta tarea se realizó en colaboración con Openoffice, la división especializada en interiorismo de HIT Group, junto con el Estudio Rosellini.
Ficha Hit 6 – Oficinas Gire Ubicación. AV. Caseros 3572, Distrito Tecnológico, CABA.Superficie del terreno. 1.907 m2 Superficie construida. 13.678 m2 Comitente. GIRE S.A. Proyecto y comercialización. Hit Group – Arq. Alejandro Gawianski Equipo de proyecto de arquitectura. Arq. Patricia Ons, Arq. Facundo Soto, Arq. Daniela Parolin, Arq. Julio Calcopietro, Arq. Osvaldo Mertnoff Gerenciamiento y construcción. HA2m Ing. Octavio Hammerschmidt Asesor estructural. Ing. Rafael Blanca Asesor instalación eléctrica. Ing. Bernardo Ardito Asesor instalación termomecánica. Estudio Echevarría Romano Asesor instalaciones sanitarias y contra incendios. KPL Asesor LEED. Green Group, Sustainability Consulting Gestión municipal y habilitación comercial. Arroyuelo y Asociados. Interiorismo. Estudio Rosellini Consultores. R. Iannuzzi & G. Colombo Arquitectos S.A Equipamiento de ambientes corporativos. Openoffice S.A.
FUENTE: /www.clarin.com
